Lag om kommuners förköpsrätt (Wvg) ger nederländska kommuner en lagstadgad rätt att först få köpa fast egendom – såsom bygglotter, jordbruksmark eller tidigare industriområden – vid försäljning. Detta verktyg spelar en avgörande roll vid stadsutveckling, ändringar i detaljplaner och miljösaneringar, eftersom kommuner…
Läs Mer
Begränsade sakrättigheter utgör en grundläggande del i holländsk praxis för markförvaltning och stadsutveckling. Genom servitut, nyttjanderätt (rätt till yta), arrende, nyttjanderätt (usufrukt), samt panträtt och fastighetsinteckning får olika parter kontroll över eller säkerhet i fast egendom utan att äga den fullt ut.…
Läs Mer
Att tillgodose behovet av pålitliga och anständiga bostäder för arbetsinvandrare i Nederländerna är en komplex uppgift som innebär ett samspel mellan stadsplanering, miljölagstiftning och socialpolitik. Kommuner, utvecklare och bemanningsföretag måste samarbeta för att skapa både temporära och permanenta bostadsområden som uppfyller kraven…
Läs Mer
Värmelagen (”Warmtewet”) och dess tillhörande föreskrifter utgör den rättsliga ramen för produktion, distribution och leverans av värme i Nederländerna. Sedan den första Värmelagen trädde i kraft 2014, och sedan vidareutvecklades med ”Warmtewet 2.0” från och med 1 januari 2021, omfattas offentliga och…
Läs Mer
I Nederländerna har staten ett särskilt ansvar för att skydda medborgare, företag och miljön från de negativa konsekvenserna av planerings- och miljöförvaltningsåtgärder. När offentliga myndigheter — inklusive kommuner, provinser, vattenråd, Rijkswaterstaat och deras ledning eller tillsyn — underlåter att uppfylla denna skyldighet,…
Läs Mer
Lagen om Öppenhet inom Offentlig Förvaltning (WOO), som trädde i kraft den 1 maj 2022 och ersatte den tidigare lagen om Offentlighet i Förvaltningen (Wob), syftar till att främja en kultur av öppenhet och transparens på alla nivåer av den nederländska regeringen.…
Läs Mer
Expropriation och tåleplikt är i Nederländerna viktiga verktyg inom mark- och miljörätten som möjliggör genomförandet av samhälleliga och infrastrukturella projekt som annars skulle stoppas på grund av invändningar från markägare eller grannar. Den konstitutionella grunden för expropriation finns i artikel 14 i…
Läs Mer
Tillämpningen av miljö- och planeringsbestämmelser i Nederländerna är avgörande för att säkerställa hållbar utveckling, skydd av naturvärden och bevarande av mark- och vattenkvalitet. Den verkställande uppgiften vilar primärt på tillsynsmyndigheter som Miljömyndigheten, Inspektionen för Miljö och Transport (ILT) och kommunerna, som stöds…
Läs Mer
I Nederländerna utgör energilagstiftning ett komplext nätverk av nationell lagstiftning, EU-direktiv och internationella avtal som syftar till att reglera produktion, distribution och konsumtion av energikällor, samtidigt som miljömässiga och territoriella intressen beaktas. Detta rättsområde omfattar bland annat el-lagstiftning, gaslagstiftning, miljö- och planlagstiftning…
Läs Mer
Inom den nederländska praktiken för planering och miljöhantering spelar avsiktsförklaringar, förlikningsavtal och förhandsavtal en avgörande roll för att göra framtida utvecklingar transparenta och förutsägbara. Dessa dokument fastställer ömsesidiga förväntningar mellan myndigheter, marknadsaktörer och ibland samhällsorganisationer innan en formell tillståndsprocess eller detaljplaneringsprocedur inleds.…
Läs Mer