Environnement et Aménagement

Dans le domaine de l'organisation et de l'implication des organismes publics, le contrôle administratif et la mise en application jouent un rôle crucial pour garantir que les entités publiques fonctionnent de manière légale et responsable tout en remplissant efficacement leurs missions.…

Aux Pays-Bas, le droit de l’eau est ancré dans la Loi sur l’eau (Waterwet), la Directive-cadre européenne sur l’eau (DCE) ainsi que dans diverses réglementations générales et spécifiques qui garantissent l’usage, la répartition et la qualité de l’eau douce et salée. Les autorités de gestion de l’eau (waterschappen), le Ministère de l’Infrastructure et de la Gestion de l’eau (Rijkswaterstaat) et les provinces délivrent les autorisations de prélèvement et de rejet,…

L’intersection entre le droit public et le droit privé dans la pratique néerlandaise de l’environnement et de l’aménagement englobe toutes les situations dans lesquelles l’intervention de l’État – telle que l’octroi de permis, l’application des lois, l’expropriation ou la mise en place de partenariats public-privé – est directement liée aux relations privées, telles que les contrats, la responsabilité civile et les droits réels. Cela inclut des exemples tels que les…

L’aménagement du territoire aux Pays-Bas repose sur un système intégré de législation nationale (comme la Loi sur l’environnement), de visions structurelles provinciales et de plans d’aménagement municipaux, complété par des cadres européens tels que INSPIRE et la directive Habitats. Ce système à plusieurs niveaux permet aux autorités publiques de donner des orientations sur des questions actuelles – allant des défis liés à la construction de logements et aux zones industrielles…

La pollution des sols est l’un des problèmes environnementaux les plus urgents aux Pays-Bas et joue un rôle crucial dans l’aménagement du territoire et les projets de développement. Le Décret sur la qualité des sols et la Loi sur la protection des sols imposent aux initiateurs de projets, en cas de suspicion de pollution, de suivre un processus comprenant l’inventaire, l’étude (MOR), l’évaluation et – si nécessaire – la dépollution.…

Le développement de projets dans le domaine de l’environnement et de l’aménagement du territoire aux Pays-Bas joue un rôle essentiel dans la réalisation d’objectifs à la fois économiques et durables. Des projets résidentiels aux projets d’infrastructure de grande envergure, en passant par les initiatives liées à la transition énergétique, une base juridique et administrative solide est indispensable à leur réussite. Le développement de tels projets implique une interaction complexe entre…

Dans la pratique néerlandaise du droit de l’environnement et de l’aménagement du territoire, les permis, dérogations et décisions d’écart constituent la pierre angulaire d’un développement territorial équilibré et durable. Grâce à la loi générale sur l’environnement (Wabo), à la loi sur la gestion de l’environnement et à diverses réglementations spécifiques (comme la loi sur la protection de la nature et la loi sur l’eau), des normes strictes sont établies pour…

Déposer un recours ou un appel contre une décision administrative est un moyen essentiel de protéger ses droits et de contester des décisions injustes ou déraisonnables. Dans de nombreux cas, il est important d’agir de manière proactive et de demander des conseils juridiques dès les premières étapes afin de maximiser les chances de succès. Ci-dessous, nous examinons les principales variantes des procédures de recours et d’appel, en mettant un accent…

La Loi sur le droit de préférence des municipalités (Wvg) accorde aux municipalités néerlandaises le droit légal d’acheter en priorité un bien immobilier, comme des terrains à bâtir, des terrains agricoles ou d’anciennes zones industrielles, lors de leur vente. Cet instrument joue un rôle essentiel dans le développement urbain, les modifications de plans d’urbanisme et les assainissements environnementaux, car il permet aux municipalités de diriger l’affectation des terrains et les…

Les droits réels limités forment une base essentielle dans la pratique néerlandaise de l’aménagement du territoire et de l’immobilier. À travers des servitudes, des baux emphytéotiques, des droits de superficie, des usufruits ainsi que des droits de gage et d’hypothèque, diverses parties obtiennent un pouvoir ou une garantie sur des biens immobiliers sans acquérir la pleine propriété. Ces instruments sont fréquemment utilisés dans des projets intégrés de développement régional, d’infrastructure…