Ortak mülklerin paylaşımı – konut, işletme sermayesi ve diğer finansal varlıklar dahil – boşanma sürecinin en karmaşık bölümlerinden biridir. Bu aşama, tüm ilgili varlıkların dikkatlice analiz edilmesini ve objektif bir değer belirlemesini gerektirir. Gerçek değer tespiti, yalnızca mevcut piyasa değerinin değerlendirilmesini değil, aynı zamanda bu varlıkların nasıl edinildiği ve her iki tarafın evlilik süresince yaptığı yatırımların derinlemesine incelenmesini de içerir. Bu faktörlerin dikkatlice göz önünde bulundurulması, her iki tarafın da katkılarına ve ilişkinin süresince değer artışına dayalı dengeli ve adil bir çözümün sağlanmasını mümkün kılar.
1. Konut ve İşletme Sermayesinin Değerlemesi ve Tespiti
Ortak konut, işletme sermayesi ve diğer finansal varlıkların piyasa değerinin belirlenmesi, çözüm sürecindeki en kritik adımdır. Bu, profesyonel bir değerleme uzmanı tarafından konutun mevcut piyasa değerinin tespitiyle başlar. Bu değerlendirme, mülkün durumu, konumu, yapılan yenilemeler ve emlak piyasasındaki gelişmeler dikkate alınarak yapılır. İşletme sermayesi söz konusu olduğunda, genellikle yönetim ücretleri, işletme karları ve temettü ödemeleri gibi birden fazla gelir kaynağı söz konusudur. Ayrıca, her iki tarafın da yaptığı tarihsel yatırımlar ve katkılar göz önünde bulundurularak temsilci bir değerleme yapılır. Ancak sağlam ve bağımsız bir değerleme, varlıkların gerçek değeri konusunda yanlış anlamaları önleyebilir.
2. Ortak Yatırımlar ve Finansal Varlıkların Değerlendirilmesi
Konut ve işletme sermayesi dışında, ortak varlık portföyü genellikle banka hesapları, yatırım portföyleri ve tasarruflar gibi diğer finansal varlıkları da içerir. Bu varlıklar, evlilik süresince önemli ölçüde değer kazanmış veya kaybolmuş olabilir ve bu fonların nasıl biriktirildiği – ya ortak çabalarla ya da bireysel katkılarla – nihai paylaşımda büyük önem taşır. Değerlendirme süreci, faiz oranları, temettü ödemeleri ve piyasa dalgalanmaları gibi faktörler dikkate alınarak finansal tabloların derinlemesine analizini içerir. Bu varlıklar analiz edilerek, ortak mal varlığının hangi kısmının ortak çabalarla ve hangi kısmının bireysel katkılarla oluştuğu net bir şekilde belirlenir. Bu doğru değerlendirme, dengeli bir paylaşımın temelini oluşturur ve nihai hesaplamaların bir taraf için orantısız finansal zararlar doğurmasını engeller.
3. Dengeli Bir Paylaşım İçin Stratejiler
Ortak varlığın nihai olarak paylaşılmasındaki ana hedef, adil ve dengeli bir çözüm elde etmektir. Bu hedefe ulaşmak için çeşitli yöntemler uygulanabilir. Pratikte en sık kullanılan yöntemlerden biri, varlıkların doğrudan paylaşılmasıdır. Bu yöntemde, varlıklar ve borçlar, başlangıçtaki katkılara ve evlilik süresince değer artışına göre bölüştürülür. Diğer bir yaklaşım ise, tüm varlıkların ve borçların bir araya getirilip toplam bir miktar üzerinden dengeleme yapılmasıdır. Bu sayede her iki taraf, kendi varlık bileşimlerinden bağımsız olarak, ilişkileri süresince yaptıkları katkıyı yansıtan orantılı bir pay alır. Bu stratejiler, hem mevcut değer hem de tarihsel bağlam dikkate alınarak dikkatli ve şeffaf hesaplamalar gerektirir.
4. Paylaşımda Uzmanların Rolü
Ortak varlıkların paylaşılmasında finansal danışmanlar, değerleme uzmanları ve hukuk uzmanlarının yardım alınması çok önemlidir. Bu uzmanlar, objektif bir değerleme sağlar ve şeffaf bir paylaşım raporu hazırlanmasına yardımcı olur. Finansal tabloları analiz eder, piyasa gelişmelerini değerlendirir ve adil bir paylaşım için en uygun metodolojiyi önerirler. Bu profesyonellerin uzmanlığı, gelecekteki anlaşmazlıkları önler ve her iki tarafın nihai mali düzenleme konusunda güvence almasını sağlar. Ayrıca, her iki tarafın ekonomik gerçeklikleri ve kişisel çıkarlarını dikkate alarak net anlaşmalar yapılmasına katkıda bulunurlar. Bu profesyonel süreç, boşanmanın, ortak varlıkların sürdürülebilir ve adil bir şekilde paylaşılmasını garanti altına almasını sağlar ve her iki eski eşin, yeni hayatlarına adil bir temelle başlamasına olanak tanır.
